在当今社会，随着金融市场的不断发展和人们生活水平的提高，贷款已成为许多人实现财务目标的重要途径之一，特别是在房地产领域，房屋抵押贷款因其额度高、期限长等特点而广受欢迎，在进行房屋抵押贷款时，一个常见的问题是：借款人是否需要将房产证交给银行作为抵押物呢？本文将以海口为例,探讨这一问题。
我们需要明确“绿本”指的是什么。《不动产权证书》（俗称“红本”）是证明房屋所有权的法律文件，而《房屋所有权证》（即“绿本”）则是过去发放的一种旧版房产证，虽然现在主要使用的是新版红本，但在某些地区或特定情况下仍可能遇到使用“绿本”的情况，在讨论过程中，我们假设这里所说的“绿本”是指用于抵押贷款目的的老式房产证。
通常情况下，当个人或企业希望通过其名下房产来获取资金支持时，可以选择向银行申请房屋抵押贷款,具体步骤包括但不限于：
准备材料：包括身份证明、收入证明等基本个人信息；
评估价值：由专业机构对拟抵押房产进行市场价值评估；
签订合同：双方就贷款金额、利率、期限等内容达成一致后签署相关协议；
办理登记手续：按照相关法律法规要求完成抵押登记工作。
对于这个问题，答案并非绝对肯定或否定,这取决于具体的操作模式以及当地政策规定。
直接持有模式：在某些情况下，即使已经设定了抵押权，房产证原件仍然可以保留在借款人手中，这种情况下，银行通常会要求借款人提供一份经过公证的复印件或者扫描件作为替代，这样做的好处在于能够给予借款人更大的灵活性,比如方便出售其他资产等。
质押模式：另一种较为常见的做法是将房产证原件交予银行保管，这意味着在整个贷款期间内，该房产处于被锁定状态，只有当债务全部清偿之后才能恢复正常流通状态，这种方式有利于保护债权人的利益,确保一旦出现违约情况能够迅速采取措施处置资产以偿还债务。
地方政策差异：值得注意的是，不同地区的具体做法可能存在差异，在海口市及其周边地区，可能会有更加灵活多样的选择方案供申请人参考选择,在实际操作前最好先咨询当地相关部门获取最新信息。
了解清楚条款：无论采取哪种方式处理房产证问题,都务必仔细阅读并理解所有合同文本中的条款内容。
考虑风险因素：考虑到未来可能发生的各种情况（如提前还款、逾期未还等）,合理规划自己的财务状况非常重要。
寻求专业意见：如果对此感到困惑不解,建议及时向专业人士咨询求助。
关于海口绿本抵押贷款中是否需要将房产证交给银行的问题并没有统一标准答案，它既受到法律法规约束也受市场实践影响,最重要的是根据个人实际情况做出最适合自己的决定。